【大影易】二三线城市影院投资步入快车道

仅在今年上半年，中国电影票房就突破100亿元大关，完成了2010年全年的票房总量。暴涨的票房收入也刺激着影院建设进入新一轮高潮，北京商报记者调查发现，随着*城市影院建设日趋饱和，各院线运营商开始将目光投向二三线城市，大量资金的涌入让二三线城市影院建设迎来历史高潮，去年有**过60%的银幕布局在这些城市。业内*表示，激烈的同业竞争和并未*成熟的消费市场将为影院运营带来很大风险，投资者需谨慎决策。

二三线城市影院建设
创历史新高
今年以来，国内电影票房不断创出新高，不到半年时间先后上映的《泰囧》、《西游降魔篇》、《北京遇上西雅图》、《致我们终将逝去的青春》、《中国合伙人》五部国产影片的总票房**过40亿元。业内预计今年全年票房将达200亿元毫无悬念，这意味着，十年来我国票房增长了近20倍。如此高速增长的票房背后，影院的建设功不可没。公开数据显示，从2002-2012年，全国银幕数量已从1845块增长至13118块，十年增长**过7倍。然而各大院线在*城市以近乎跑马圈地的方式进行影院建设，致使*城市的影院数量趋于饱和，仅以北京为例，截至去年底，全市影院数量已经达到105家，居全国**。

为此，各院线运营商开始将目光瞄准二三线城市。去年国内新增3832块银幕中约60%建设在二三线城市和县级城市。今年各大院线仍然将继续扩张二三线城市影院建设。据不*统计，保利院线、万达院线、橙天嘉禾院线、星美院线这四大院线今年在二三线城市新建的影院数量合计将**过100家。其中万达院线将在二三线城市新增25家影院，这其中不包括与其他商业地产合作开设影院的项目；星美院线除去北京、上海、广州、深圳四个*城市，截至今年底，院线建设计划将覆盖全国86个二三线城市；保利院线预计今年将在二三线城市新开10家影院；华谊兄弟(300027,股吧)近年来也开始频频掘金二三线城市，预计至今年底，其旗下影院将覆盖重庆、武汉、合肥、哈尔滨、咸宁等二三线城市。

除了上述几大院线外，一些中小院线运营商更是从一开始就将**放在二三线城市，以大地院线为例，其从2006年公司成立之初，就着眼二三线城市，先在广东省的地级市扩张影院建设，后来转战长三角地区，再到环渤海地区。与此同时，还有很多新院线也在源源不断进入这一市场，刚成立不久的恒大影视公司从去年也开始筹备影院建设，今年将在湖南浏阳市开业**家影院，在未来的两三年内，布局在二三线城市的影院将达到40-50家。　　大肆跑马圈地

看重地优**
各大院线在二三线城市的影院建设**扩张，跑马圈地之意十分明显。北京商报记者在采访诸多影院运营方时了解到，之所以扩张如此之快，主要原因在于各大院线迫于*城市影院运营成本压力而转战二三线城市，另外也看好押宝二三线城市未来的高速增长潜力。

保利影业投资有限公司公共事业部总监刘建峰向北京商报记者表示，大部分院线运营商扩张二三线城市影院的原因在于两方面：其一，*城市运营影院成本较高，不断上涨的租金压力成为沉重负担，而在二三线城市建设影院的运营成本会相对低廉；其二，许多*城市的影院布局已经趋于饱和，激烈的市场竞争让不少影院因为布局过密等原因出现亏损。“*城市可供布局影院的地块和商圈越来越少，影院成功运营的难度越来越大，这也迫使大家不断出走。”

对于刘建峰的观点，业界人士普遍表示认同。有业内人士透露，在北京运营一家影院，单影院店面租金就要花费整个影院收入的10%-15%；此外，北京许多房产开发商都要求影院运营商租赁场地时缴纳一定的保证金，以**前期影院经营亏本时，房产开发商们也有保底收入。而在二三线城市建设影院，许多地方可以采取与影院开发商们分票房的方式运营影院，一般将影院票房收入的8%-10%作为影院租金，如果影院收入低则租金缴纳也相对低，收入高则相应租金也高，影院运营的风险大大降低。

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